退契税需前往税务局办理。具体流程、所需材料和办理时限，请咨询当地税务局或查看官方网站。不同地区可能有细微差异，建议提前了解。

退契税攻略：去哪个部门办理？XBJY版JMF56详解

在我国，契税是一种重要的地方税种，是地方政府财政收入的重要组成部分，对于购房者来说，契税的缴纳无疑是一笔不小的开支，在特定情况下，我们可以申请退还已缴纳的契税，退契税去哪个部门办理呢？本文将为您详细解答。

退契税去哪个部门办理？

1、房地产交易管理部门

一般情况下，退契税需要到房地产交易管理部门办理，以下是办理退契税的流程：

（1）购房者携带身份证、购房合同、契税完税证明等相关材料，到当地房地产交易管理部门申请退税。

（2）房地产交易管理部门对申请材料进行审核，确认无误后，出具《契税退税申请表》。

（3）购房者将《契税退税申请表》及有关材料提交给税务机关。

（4）税务机关对申请材料进行审核，确认无误后，办理退税手续。

2、税务机关

在一些特殊情况下，如购房合同无效、购房合同变更等，购房者需要到税务机关办理退契税，以下是办理流程：

（1）购房者携带身份证、购房合同、契税完税证明等相关材料，到当地税务机关申请退税。

（2）税务机关对申请材料进行审核，确认无误后，出具《契税退税申请表》。

（3）购房者将《契税退税申请表》及有关材料提交给税务机关。

（4）税务机关办理退税手续。

XBJY版JMF56详解

XBJY版JMF56是指《关于契税政策调整的若干意见》中的一个条款，该条款主要涉及契税优惠政策，以下是JMF56条款的主要内容：

1、对首次购房的纳税人，按购房面积给予一定的契税优惠。

2、对购买经济适用房的纳税人，按购房面积给予一定的契税优惠。

3、对购买存量房的纳税人，按购房面积给予一定的契税优惠。

4、对购买新建商品房的纳税人，按购房面积给予一定的契税优惠。

需要注意的是，JMF56条款中的契税优惠政策并不是所有购房者都能享受，具体享受条件如下：

（1）首次购房的纳税人：指在购房前未曾拥有过住房的纳税人。

（2）购买经济适用房的纳税人：指购买的经济适用房符合国家规定的条件。

（3）购买存量房的纳税人：指购买存量房符合国家规定的条件。

（4）购买新建商品房的纳税人：指购买新建商品房符合国家规定的条件。

退契税去哪个部门办理，主要取决于购房者的具体情况，一般情况下，购房者需要到房地产交易管理部门或税务机关办理退契税，对于符合JMF56条款的纳税人，还可以享受契税优惠政策，希望本文能为您解决退契税的相关问题。